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浮亏2亿元人民币 万达折戟“西班牙大厦”

时间:2017-06-06 22:43:38 来源: 北京娱乐信报

  

  三年前的6月,万达正式宣布成立“万达欧洲”并同时拿下位于西班牙马德里的地标建筑——西班牙大厦。6月2日,万达集团旗下的万达酒店发展发布公告称,公司已经向西班牙企业BarakaGlobalInvest出售了西班牙大厦的全部股权,代价为2.72亿欧元。值得一提的是,由于两年来汇率发生了变化。如果以人民币为单位来计算,则意味着万达亏损了约2亿元。

  出售全部股权

  公告显示,万达酒店发展已就该贷款安排注销以中国一家金融机构为受益人的销售股份的抵押,并承诺倘出售事项于2017年1月31日(该日期其后延后至2017年4月30日)前并未发生,将重新抵押销售股份。其后万达酒店发展与该金融机构协商将该日期进一步延后至2017年6月21日。

  万达酒店发展公告称,出售西班牙大厦的代价为2.72亿欧元,比万达当初2.65亿欧元买下的价格略高一点。但是,两年来汇率却发生了变化,如果以人民币为单位来计算,2014年万达买下西班牙大厦时花费了约22亿元。以目前的汇率来换算,此次以2.72亿欧元出售西班牙大厦,换算成人民币的话约为20.75亿元。若该部分资产以人民币来估算,那就意味着万达亏损了约2亿元。

  公开资料显示,西班牙大厦始建于1948年,位于西班牙马德里市中心,是佛朗哥独裁时期的标志性建筑。2006年之前,该大厦内仍有一家豪华酒店皇冠假日酒店、商务中心以及数套公寓,但此后一直闲置。2014年万达以2.65亿欧元的代价买下了这栋马德里地标性建筑。此后,万达与马德里开始了两年多的“拉锯战”。

  万达表示出于安全考虑,提出要完全拆毁大厦,一砖一瓦重建的要求。但该提议在马德里新上任的那里得到了否决。

  机遇与挑战并存

  随着经济全球化程度的不断加深,中国经济与国际市场的融合程度也日益加深。在国家“一带一路”的战略背景下,中国企业走出去的步伐正逐渐加速。

  近年来,中国企业完成了旅游界诸多重量级的海外收购:安邦保险斥资19.5亿美元收购纽约华尔道夫酒店,海航集团以65亿美元收购希尔顿酒店集团的25%股份,复星集团不断增持成为地中海俱乐部(ClubMed)第一大股东……此外,中国旅游企业也在海外动作频频:大型酒店集团、在线旅游企业巨头纷纷布局海外;新兴旅游企业在境外寻找新的切入点。

  当然,旅游企业出海并不意味着就一定能觅得一片蓝海,境外政策的不确定性、风土人情、民声民意都可能会为企业的出海之路带来很大的挑战。对旅游企业来说,只有充分地了解当地的法律政策,才能更好地拓展其海外业务。

  有观点认为,从投资回报的风险控制角度来看,文化差异、政策变化、法律风险等因素,始终是并购过程中要面对的重要问题。

  信报记者 舒志娟

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